土地の時価は地価公示価格とおおむね一致していると考えられており、路線価は、地価公示価格と同水準の価格の８０％程度と定められています。
なぜ、路線価は地価公示価格の８０％なのか？
相続税や贈与税で土地の評価する際に使われる路線価は、相続税及び贈与税を課税するのに１年間同じものが適用されます。
ですから、１年間の間に地価が下落しても、その価格が路線価を下回らないようにしなければいけません。
そのために、１年間の地価の変動にも耐え得るものでなければいけない等の評価上の安全性を総合的に考えて、路線価は地価公示価格の８０％程度という基準が定められています。
ちなみに固定資産評価額は、地価公示価格の７０％とされています。

この投稿は 2008年1月30日 水曜日 3:13 PM に 未分類 カテゴリーに公開されました。 この投稿へのコメントは RSS 2.0 フィードで購読することができます。 コメントを残すか、ご自分のサイトからトラックバックすることができます。